深探分享小區下水管道(dào)漏水的責任劃分

如何處理房子水管洩漏的問題？誰負責？誰知道(dào)新房子被(bèi)接受時下水道(dào)發(fā)生了什麼(me)事(shì)？既然新房子壞了，該由誰負責？下樓裝修和污水管道(dào)的改造移動，導緻我的管道(dào)經(jīng)常被(bèi)堵塞，我應該找誰等等。這(zhè)個話題：無錫深探管道(dào)告訴你："如何劃分住宅建築下水道(dào)的責任"，如何解決這(zhè)些問題。
一、如何劃分住宅樓宇漏渠的責任？
新鑰匙檢驗室，下水道(dào)管道(dào)接口洩漏，檢查端口洩漏，物業公司負責協調施工單位施工方進(jìn)行質量保證維護。夏季冷凝露由使用者自己處理。
二、特殊部位在樓上或樓下管道(dào)根漏，誰用誰負責。
屋頂常見排氣位置洩漏(使氣體不能(néng)與人接觸，直接排放到空氣中，防止沼氣和其他氣體進(jìn)入對(duì)人體有害的房間，主要作用是保持空氣壓力與大氣壓力的平衡，防止管道(dào)污染氣體返回浴室)，物業公司負責處理。
三、住宅污水管道(dào)的哪些部分？誰負責不同的部分？如果有問題，誰來解決這(zhè)個問題？
屋面(miàn)排氣部分的維修由管轄範圍内的物業單位負責。在對(duì)非住戶造成(chéng)人爲損害的保修期内，建築物内的公用冒口由開(kāi)發(fā)和施工單位負責，由管轄範圍内的物業單位對(duì)非住戶在人爲損害保修期以外造成(chéng)的損害負責，使用人或驅逐艦對(duì)裝修期間或使用過(guò)程中造成(chéng)的損害負責。家庭的特殊部分，新接收鑰匙登記發(fā)現問題，開(kāi)發(fā)建設單位負責質量保證期，财産單位負責質量保證期，裝修公司對(duì)裝修過(guò)程中出現的問題負責，安裝後(hòu)期問題由用戶負責。建築物内的室外公共管道(dào)由物業公司負責。地闆的公共檢驗和修理港，由管轄範圍内的物業單位在人爲損壞保修期以外負責(公共檢查港是一個重要的公共位置，裝修期間不得關閉，必要時，專用住戶應配合維修保養。)
四、新樓，驗收房屋不能(néng)看到下水道(dào)啊，如果裝修發(fā)現管道(dào)損壞了誰來負責？
他說："在正常樓宇竣工及驗收的過(guò)程中，會有一條獨立的無壓水管進(jìn)行下水系統的檢驗和驗收，物業公司亦會進(jìn)行注水試驗，以确保正常使用。"裝修公司將(jiāng)在進(jìn)入現場前進(jìn)行調查。如果在裝修後(hòu)發(fā)生這(zhè)種(zhǒng)情況，第一責任人應該是裝修公司。目前，根據裝修協議，該财産不被(bèi)接受，建議將(jiāng)該财産交付接受。必要的房屋檢查程序不得丢失，下水道(dào)管道(dào)測試用水，以确認其狀況良好(hǎo)且通暢。

五、小區屬于商住兩(liǎng)用小區，一樓爲飯店，我們的主管道(dào)及外管網化糞池經(jīng)常堵塞，這(zhè)事(shì)怎麼(me)解決？
飯店的排污屬于特殊性的經(jīng)營排污，小區的主管道(dào)和外網化糞池是由物業公司負責維護清理，出現這(zhè)樣(yàng)的情況應建議物業公司和飯店經(jīng)營者單獨簽訂維護協議，定期做好(hǎo)檢查維護。商住兩(liǎng)用小區一樓經(jīng)營用房建議采用獨立下水，將(jiāng)合并的管線獨立分開(kāi)，就不會經(jīng)常出現主管道(dào)堵塞情況。
六、小區入住率很低，我家樓上樓下都(dōu)沒(méi)人入住，冬天天氣很冷，凍壞了下水管道(dào)，現在出現了漏水現象，該找誰負責？
公共管道(dào)維護由物業公司負責，建議物業公司采取防寒或者在冬季管線内設置長(cháng)流水。
七、什麼(me)情況下可以改動下水管道(dào)，如果改動了，出現問題誰來負責？
樓宇下水管線在不能(néng)保障整體共用時，出現使用功能(néng)、設計不合理等缺點，爲保證整體其它結構或者設施使用功能(néng)健全，可以進(jìn)行改動。建築時一樓設計不是獨立下水，一樓住戶可以保證原管道(dào)不變，將(jiāng)自家下水獨立設管道(dào)改動。如出現必要的改動情況，可向(xiàng)物業公司申請，經(jīng)共用使用人同意，找建設施工隊進(jìn)行改動，後(hòu)期問題可正常由建設單位進(jìn)行質保。如自行改動，則誰施工誰負責。
以上就是目前遇到的小區下水管道(dào)漏水的責任劃分，如果還(hái)有具體的不明白的可以聯系無錫深探，來幫您解答，無錫深探從事(shì)管道(dào)水管檢測，經(jīng)驗豐富，歡迎大家咨詢。